×
Marbella VastgoedNieuwbouwprojectenVerkoopKopersinformatieRegioBlogContact

Informatie voor de koper

Wat moet u weten om een woning te kopen in Spanje.


Pierre Colpin
Zaakvoerder

Aankopen via Immo Colpin

Als klant stelt u zich – terecht – de vraag: waarom aankopen via Immo Colpin. Wat is de meerwaarde hiervan?

Met welke kosten moet u rekening houden bij aankoop in Spanje?

Hou alvast rekening met volgende kostenbegroting bij aankoop van een nieuwbouw in Spanje:

  • Bij nieuwbouw: geen splitsing grond/constructiewaarde.
  • Totale kostenbegroting, ongeveer 13 tot 15 % (afhankelijk van de aankoopprijs).
  • BTW: 10 % op het aankoopbedrag (dus géén 21 % BTW zoals bij ons, ongetwijfeld een belangrijk voordeel!).
  • Zegelrecht: ca. 1-1,5 % (afhankelijk van gemeenschap).
  • Ereloon notaris.
  • Kosten landregister.
  • Aanvragen NIE-nummer (dit is een identificatienummer voor buitenlanders in Spanje, dit heeft u nodig voor het kopen of verkopen van een woning, het ondertekenen van een hypothecaire lening en de vermelding in het eigendomsregister en bij notariaten).
  • Ereloon advocaat: ca. 1 % (maar soms minimumprijs).

Belangrijk om ook nog te weten

Bij aankoop betaalt u eerst:

  • Een reservering fee van meestal 6.000 euro.
  • Bij ondertekening van het contract meestal 20 % + BTW min reservering.
  • Drie maanden na het contract: 10 % + BTW.
  • Nog eens drie maanden later: 10 % + BTW.
  • Bij oplevering: 60 %.
  • In België heeft u veel meer betalingsschijven en betaalt u in het begin veel meer. In Spanje kunt u dus langer sparen. Dit kan soms veranderen naargelang het project, maar meestal ligt het in de hierboven beschreven lijn.

Niet gevonden wat u zoekt?


Pierre Colpin
Zaakvoerder

Misschien kan ik u helpen zoeken? Op deze website staat namelijk maar een kleine selectie van het steeds veranderende aanbod. Laat hieronder uw gegevens na en ik informeer u omtrent de meest recente ontwikkelingen.

Top